签好合同、拿到钥匙,真正的安顿才刚开始。搬进韩国的房子后,有一小串要办的事,知道了其实都很简单,但最好在头一两周内处理好。下面按大致顺序整理,帮你不漏掉重要的事。
第一件事：办理居住地申报 (并取得确定日期)
这是唯一有期限的事,也是保护你押金的关键,所以要尽早办。作为已登记的外国人,入住后15日内,携带外国人登录证 (ARC),到辖区社区中心 (jumin center,주민센터)或出入境·外国人机关办理居住地申报,即迁入申报 (jeonipsingo,전입신고)。F-4等外国国籍同胞则办理国内居所申报 (gukssae geoso singo,국내거소신고)。
在社区中心时,顺便给合同盖上确定日期 (hwakjeongilja,확정일자)。居住地申报和确定日期一起,能在万一出问题时让你的押金享有优先受偿权。具体原因,我们的外国人押金保护指南有详细说明。
了解水电与管理费怎么收
电和水通常已经接通。管理费 (gwallibi,관리비)等费用怎么收、什么时候收,可以通过负责你合同的中介确认,有时并入房租,有时由物业单独收取。
安装网络与办手机
如果网络还没通,可以向运营商申请并预约安装,安装时间因情况而异。办一张本地SIM或套餐能让之后很多事更方便,从银行到外卖App都是。各种选择见我们的在韩国开通手机与网络指南。
修改门锁密码
搬进来一定要改密码,即使旧密码还能用,你无法确定还有谁知道它。用门锁内侧的注册按钮,一分钟就能搞定。步骤和电池没电时的处理,见我们的电子门锁指南。
搞懂垃圾分类规则
韩国的垃圾分类很讲究,弄错是很常见的新手失误。你需要买对厨余垃圾袋和一般垃圾袋 (通常在便利店和超市买,按行政区不同),并按类别分类回收。确认你楼里的收取日和投放点。完整说明见我们的韩国垃圾分类指南。
头一周还要办的几件小事
- 如果还没开银行账户,尽早办,房租、水电和日常都会顺很多。
- 记下你的韩语完整地址,包括楼栋和门牌号,用于收快递和填表。
- 找到最近的便利店、超市、药店和地铁口,这些小事会让新家更有归属感。
- 如果入住当天还没拍,补拍一下房屋状态,退租结算时更顺利。
头一周设置清单
- 15日内办理居住地申报 (带外国人登录证)
- 合同盖确定日期
- 通过中介确认管理费与水电收费方式
- 网络和手机办好
- 门锁密码已修改
- 搞懂垃圾分类规则
常见问题
Q: 搬进韩国的房子后第一件要办的事是什么?
入住后15日内,携带外国人登录证到社区中心或出入境机关办理居住地申报,并给合同盖确定日期。这能保护押金,所以是首要任务。
Q: 外国人办的是迁入申报还是别的?
已登记的外国人按出入境规定办理居住地申报 (jeonipsingo,即迁入申报),需带外国人登录证。外国国籍同胞则办理国内居所申报 (gukssae geoso singo)。
Q: 正确的垃圾袋在哪买?
按行政区区分的厨余和一般垃圾袋,在附近便利店和超市都能买到。购买时说明你所在的区,并确认楼里的收取时间。
让安顿少一点压力
把头一周这些事办好,接下来的安顿会轻松很多。如果你还在找房,通过我们的咨询表单告诉我们你的需求,집토스(Ziptoss)可以帮你找到合适的房源。
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