| 无论是初到韩国，还是已经在韩国生活好几年的朋友，看房的时候，一定不能掉以轻心。因为这短短几分钟的检查，会影响到未来一年到两年的居住质量。所以，掌握看房时的各项检查技能是十分重要的 |
周边环境确认
| 1) 地理交通位置： 确认房子的地理位置，以及周边的公交车站、地铁站、高速公路等是否方便，一般到学校或公司的交通花费时间在30分钟内比较合适。 2) 周边的商业设施 周围是否有便利店、餐厅、超市等周围是否有很多酒吧，练歌厅，烤肉店，网红餐厅等。因为有些地方白天很安静，网上就会变成不夜城，可以在实际看房的晚上去观察一下目标地区的环境，以避开喧闹区域。 |
空间构造
1）开放式？分离型？
韩国的one room一般有开放式（오픈형）和分离型(분리형)两个构造，简单来说，就是厨房和卧室是分开的还是连在一起的
分离型房间分开了起居室和厨房，这样做饭的味道不会污染到卧室，房间整体的分区也会看起来比较整洁。而开放式房间的整体空间显得比较宽敞，住户可以根据自己喜欢来灵活划分空间。
2）楼层
建筑物一层或是半地下房间，由于靠近大路和大门，可能会听到到路人来来往往的脚步声、交谈声已经车辆来往的声音，选矮楼层的房时要判断能否本人接受这一点。
房间卫生环境
- 是否有异味 : 进房间时，就可以注意房子里面有没有下水道臭味。如果房间窗户是打开状态，还要去在厨房水槽和卫生间确认是否散发异味。
- 房间角落 : 检查一下房子里是否有虫，角落被遮挡的地方，也要轻轻掀开看一下，建议入住前要进行消毒。
- 霉菌 : 仔细查看天花板、墙壁，衣柜，鞋柜等地方否有霉菌，或者是漏水的痕迹。如果有水痕，可能说明房间有漏水问题。
- 水压 : 检查浴室、厨房和马桶的水压。韩国的水压相对弱,楼层越高水压越弱。特别是在高层住宅，一定注意要检查水压。
- 下水道 : 检查卫生间，厨房水槽，阳台等的排水管道和排水口是否存在问题。
- 窗户 : 采光是否充足，是否有日照，日照量多的房子有助于节省取暖费用，减少霉菌发生。另外，有的单人房(원룸)和商务公寓(오피스텔)会有严重的漏风现象，一定要对门窗进行检查。
LOFT和屋塔房
| 1. 韩国的loft一般都是在商业用楼，也是就오피스텔，所以是否有漏风问题要注意，另外loft管理费较高，一般6-15万之间，看房时要和房东、经理人确认好管理费。另外，一些loft的楼梯是没有外护栏的，所以上下楼梯时候要注意，在醉酒或迷迷糊糊起床状态时候会比较危险，这点也要考虑进去。 2. 屋塔房在房屋顶层，看房时要询问和确认周围的治安和安全设施， 包括外部人是否可能出入屋顶，周围有没有高压电线，出入的楼梯是否太陡或太狭窄等。另外，是否漏水漏风是重要重要坚持项目，看看天花板以查看是否有水痕。如果有，这就可能就是漏水的痕迹，那么这个房子在雨季漏水的可能性就很高。 |